中国房价会越涨越高吗?为什么我国会出现终其一生买套房的怪象?这时候应该下手买房吗?如果过几年不限购了,房价会涨会跌?

中国房价只涨不跌的根本原因 是政府跟群众做生意

这是由中国的现状决定的,因为大庄家是政府,土地是垄断的。从一个生意人的角度来想,谁做买卖会愿意低价卖?看不透这件事,就想不通中国的房地产市场。本质上,中国的房地产市场就是政府跟你做生意。那这限购限贷是怎么回事呢?因为政府还有维护群众信心的责任,如果大家都失去信任,都活不下去了,这生意就没人跟它做了。所以适度做出样子,还是要的。

所以从这个角度上来说,房子一路上涨几乎是肯定的,中间最多有震荡来增强群众的幸福感。所以如果你属于有购房条件的人,在政策不停加强想表现出群众幸福感的时候,是可以入的。如果是自住,我始终觉得是可以随时入的,不需要考虑那么多。

如果过几年不限购了,房价当然会涨。中国人其实理财的方法极少,不像国外很多人都是把钱给机构运作的,我们的互信程度很低,所以大部分理财都是亲自完成。但是很多人没那么高的水平去炒股玩基金啊,所以买房是最直接,也是老百姓喜闻乐见的理财方式。?

中国的房价如果走下坡路,除非以下几种情况:

1、政府不想玩了,想玩房产税了,那房地产的冬天几乎是肯定的。

2、发生战争或局势不稳定,房子就一定会暴跌。

3、房价已经超出了大部分老百姓的首付能力,没人接盘了。

除此以外,任何的限购限贷,都是为了把炒房客洗掉,因为他们用了太多的杠杆,不小心把金融风险给带出来了?。洗掉后再进入下一轮上涨周期,然后再玩一轮。敲着黑板说,这是重点。

前几天看了一篇文章,标题是《房地产打了多少中国经济学家的脸》,意思就是凡是理性分析中国房地产现状的经济学家基本都错了。很多人忧心忡忡的说市场规律不可能一直涨,可是房地产这十年有停下来的意思吗?有的经济学家用租售比来衡量,按照租售比中国房地产早就泡沫了,但是房价就是牛逼哄哄。中国的房地产已经用任何经济学理论无法解释了,现在能接受房地产的只有一个学科:政治经济学。

我通常说一个只研究经济学的人是做不好经济学家的。为什么呢?经济学不是孤立的现象,还必须考虑进制度,市场化程度,执政党力度等等因素。比如老有用人日本来对比北京深圳,但是日本是市场经济,日本是土地私有。中国是强力政府主导下的有市场形式的计划经济,我们的土地是国有的,也就是大庄家手里拿着王炸,而且有无数个王炸你怎么玩?所以中国的房地产结局一定不是日本的崩盘。有人拿房地产跟股市做对比,说去年股灾国家不也没辙吗?对啊,中国人可以不炒股,但是可以不炒房吗?这根本不是一个量级。

如果按照去年股灾,经济早就危机了,可是只灭了一部分中产阶级,抓了一些人,现在跟没事一样了。按照目前房地产的疯狂程度,经济早就泡沫了,但是只要稍微推动一下,房地产市场又疯狂了。中国房地产是有风险,但我认为没有我们想的那么悲观。

中国的经济要用政治来分析。目前我们的政治现状是什么?危机重重,民怨很大,贫富分化严重。如何稳定是重中之重,那么该怎么办?

把房价再拉一个高度,把高位接盘的人死死摁在房子上,然后银行开始限制贷款,限购政策再次升级。意思就是我们不暴跌了,我们也不暴涨了,我就是让你卖不出去。卖不出的好处很多,一是购房群众可以情绪稳定的好好工作,大量资金被房子锁住,大家只好慢慢还房贷,别老想着有点闲钱就东跑西跑,还动不动购置海外资产,减少我们的外汇储备。

第二个好处是银行安心收息,企业的债务违约虽然时有发生,但住房贷款可是赚的盆满钵满,乖乖配合好债转股的工作。

第三个好处是地方政策债务问题大致都解除,所以说这轮买房的人绝对是爱国的,这点我坚信不疑。这样地方政府在无债一身轻的情况下腾出手来好好搞实体经济。

手里还有闲钱的,汇率都跌在这个程度了,这样你跑也没多少意义了,这个道理就跟股市暴跌一样,都跌停了你还跑啥,拿手里慢慢熬。这样M2再增加的货币,开始有针对性的投放到实体经济,炒房的因为卖不出房子安心工作,银行不捣乱,人民币国际化,实体经济触底反弹。

当然,这都是如意算盘,至于能不能实现,得看群众演员配不配合了。

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